Las casas

Descripción de las casas

Viviendas A y B

Estas viviendas, debido a la forma rectangular y a la topografía plana de las parcelas, permiten desarrollar una tipología de casa tradicional de cuerpo entre medianeras. Las viviendas cumplen todas las condiciones mínimas de habitabilidad por la normativa vigente por un programa funcional de 6 personas.

En planta baja, donde se agota la ocupación máxima, se sitúa un garaje para un coche con acceso directo desde la calle Campo, y en el interior de la vivienda se distribuyen la cocina, un aseo y una sala de estar comedor con salida al patio o al jardín interior. Esta parte interior está a 55 cm. por encima de la rasante de la calle y la altura libre es de 2.80 m.

A través de una escalera interior se accede a la planta primera dónde se sitúan tres dormitorios y dos baños. Todos los aposentos, excepto el aseo de la planta baja y un baño de la planta piso son exteriores. El resto tienen ventilación forzada. La altura libre de esta planta es de 2.50 m.

La misma escalera interior llega hasta la cubierta que da la salida. En esta planta no hay ningún aposento habitable, sólo un solarium y el espacio de la cubierta indicada.

La cubierta es un tejado cerámico con un canal de recogida de aguas fluviales. Las fachadas están revestidas con estuco monocapa de color blanco con acabado peinado y con piedra. En la planta baja hay un revestimiento, por la puerta de acceso a la vivienda y al garaje, madera tratadas y las carpinterías exteriores serán de aluminio lacado.

Vivienda A Planta baja 54.15m2 Planta 1 50.96m2 Planta bajo cubierta 7.29m2 Terraza 22.30m2 Jardín 36.49m2 Superficie útil espacios comunes 25% de 40.17m2 10.04m2 Total construido 181.23m2 Precio 635.000 €

Vivienda B Planta baja 54.89m2 Planta 1 51.63m2 Planta bajo cubierta 7.32m2 Terraza 22.40m2 Jardín 31.94m2 Superficie útil espacios comunes 25% de 40.17m2 10.04m2 Total construido 178.22m2 Precio 585.000 €

 

Viviendas C y D

Estas viviendas, debido a la forma irregular de las parcelas y una fuerte topografía, hace pensar en otra tipología a desarrollar. La voluntad de no sacar iluminación a las casas de la calle Campo y minimizar el impacto visual entre las viviendas, hace que estas desarrollen las plantas en sentido descendente y por lo tanto queden semi-enterradas. Las viviendas cumplen todas las condiciones mínimas de habitabilidad por la normativa vigente por un programa funcional de 6 personas.

La planta baja, situada a la rasante de la calle Josep Nera da acceso a la vivienda a través de un cuerpo reculado respecto a la alineación del vial con una cubierta plana que ocupa parcialmente esta planta y donde se distribuye un dormitorio, un baño y un recibidor con el arranque de la escalera descendente. El retroceso de este cuerpo permite la aparición de un patio en la planta -1, con la función principal de crear una doble orientación a esta planta, y así evitar la percepción de estar en una planta semi-subterránea. El resto de la planta baja no ocupada por este cuerpo, y por lo tanto exterior, es una azotea plana que permite el estacionamiento de un vehículo. Este espacio queda cubierto por un cenador de madera. Todos los aposentos de esta planta son exteriores y la altura libre interior es de 2.80 m.

A través de la escalera interior se accede a la planta -1 donde se desarrolla la planta principal con la cocina y la sala de estar-comedor. Estas dos piezas dan fachada al jardín y al patio interior antes mencionado que mejora las condiciones de ventilación e iluminación, puesto que por encima sólo tiene la altura de una planta. Una escalera exterior metálica une la planta -1 desde la sala de estar hasta el jardín situado en la planta -2.

La misma escalera interior llega hasta la planta -2 donde se distribuyen dos dormitorios y dos baños. Éstos últimos tienen ventilación forzada y los dormitorios tienen fachada y acceso al jardín exterior. Las dos plantas sótano tienen una altura libre de 2.50 m.

Las fachadas están revestidas con estuco monocapa de color blanco con acabado peinado, y con piedra a la valla de a pie. Las puertas de acceso a las viviendas, así como los elementos de protección solar de la planta baja y planta -2 son de madera tratadas. Las carpinterías exteriores son de aluminio lacado.

Vivienda C Planta baja 24.09m2 Planta 1 43.50m2 Planta 2 28.99m2 Terraza 3.57m2 Jardín 32.27m2 Superficie útil espacios comunes 25% de 40.17m2 10.04m2 Total construido 185.28m2 Precio 595.000 €

Vivienda D Planta baja 20.34m2 Planta 1 38.24m2 Planta 2 33.82m2 Terraza 3.57m2 Jardín 27.67m2 Superiície útil espacios comunes 25% de 40.17m2 10.04m2 Total construido 167.22m2 Precio 555.000 €

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